以下是一份商业空间设计调研报告的示例：

一、调研目的

了解商业空间设计的现状、趋势、用户需求以及影响设计的各种因素。

二、调研方法

1. 实地考察

走访了[城市名称]的多个商业综合体，如[具体商场名称]、[购物中心名称]等。观察不同类型的商业空间布局，包括零售区、餐饮区、娱乐区的分布情况。例如，在[某商场]中，零售区集中在低楼层以吸引更多的人流，餐饮区多分布在较高楼层且靠近电梯位置，方便顾客就餐后继续购物或休闲。

2. 问卷调查

共发放问卷200份，回收有效问卷180份。问卷内容涉及消费者对商业空间环境的喜好，如对色彩、灯光的感受；对空间舒适度，包括通道宽度、休息区设置等方面的评价。

3. 访谈

与商业空间的经营者、设计师以及普通消费者进行深度访谈。设计师提到目前商业空间设计面临着在有限空间内创造多功能体验的挑战；经营者则强调商业空间的品牌形象塑造需要与设计风格相匹配。

三、调研结果

1. 空间布局

现代商业空间布局越来越注重开放性和流动性。开放式的中庭设计被广泛应用，既能增强空间的视觉通透感，又能作为举办各种活动的场所。动线设计更加科学，引导顾客自然地在各个店铺间流动。

2. 色彩与灯光

色彩方面，明亮、温暖的色调更受欢迎。灯光设计上，除了基础的照明，强调运用情景灯光营造不同的氛围。如在高端品牌店铺中，多采用柔和的射灯突出商品的质感；而在餐饮区，则有暖黄色的灯光来营造温馨的用餐环境。

3. 用户需求

消费者对商业空间的社交功能需求增加。除了购物，他们希望商业空间能提供更多适合休闲、聚会和工作的场所。例如，有的商业空间设置了共享办公区域和舒适的休闲咖啡座。

四、发展趋势

1. 智能化

智能设施不断融入商业空间设计，如智能导览系统帮助顾客快速找到目的地，智能安防系统保障空间的安全。

2. 可持续性

在环保意识增强的背景下，采用环保材料、节能设备以及雨水收集系统等可持续设计手段受到重视。

五、存在问题

1. 同质化

许多商业空间在设计上缺乏独特性，导致市场竞争激烈，难以吸引消费者。

2. 空间利用效率

部分商业空间存在空间浪费的现象，如在角落或不合理的布局处未能得到有效利用。

基于以上调研结果，商业空间设计应在满足用户多样化需求的基础上，不断创新，注重特色打造和可持续发展。