北京旧房翻新装修是一个复杂且需要细致规划的过程。从预算制定、设计规划到施工流程，再到注意事项和后期配套，每个环节都需要精心安排。以下是关于北京旧房翻新装修的详细指南。

预算组成

拆改费用：拆除旧装修项目（如地砖、墙砖、吊顶等）的费用，通常按平米计算，约60元/平米，100平米的房子拆改费用约5000元。

设计费用：设计费用根据设计师的水平和需求不同，一般在50-200元/平米之间，100平米的房子设计费约6000元。

硬装费用：包括基础工程和主材费用，硬装费用较高，一般在1100-1500元/平米，100平米的房子硬装费用约11万元。

软装费用：包括家具、窗帘、灯具等，预算约4万元。

预算管理

详细预算表：可以使用装修计算器或咨询装修公司获取详细的预算表，列出各项费用明细，避免后期增项。

预算控制：合理规划预算，选择性价比高的材料和施工队伍，避免不必要的浪费。

设计流程

需求明确：与设计师充分沟通，明确自己的需求和喜好，确保设计方案符合期望。

设计方案：设计师根据房屋的布局、面积、采光等因素，量身定制设计方案。

方案确认：确认设计方案，并进行修改和完善，确保最终方案符合预期。

设计风格

自然风格：回归自然，注重利用当地建筑材料，营造宁静和温暖的氛围。

欧式风格：强调优雅装饰和华丽效果，适合大面积房间。

现代风格：简约而优雅，功能第一，适合快节奏生活方式。

拆除工程

拆除旧瓷砖、墙纸、吊顶等，清理墙面、地面、天花板等，注意保护水电线路，避免损坏。

水电改造

检查原有的水电线路是否老化、损坏，根据新的需求和设计进行改造，确保水电设施的安全可靠。

墙面处理

墙面修补、找平、刮腻子、刷漆等，选择合适的处理方法，确保墙面平整、光滑、美观。

地面处理

地面处理可以选择铺设地板、瓷砖等，确保地面平整、干燥、无油污等，选择合适的材料和工艺进行铺设。

天花板处理

天花板处理可以选择吊顶、石膏线等，根据房屋的布局和装修风格选择合适的处理方法。

门窗更换

检查门窗是否完好、牢固，根据需求和设计风格选择合适的门窗进行更换，确保与整体装修风格相协调。

施工规范

遵守施工规范，确保施工质量和安全，选择正规的装修公司和施工人员，确保施工过程的合规性。

环保材料

选择低甲醛、无污染的环保材料，减少装修对居住环境的影响。

监督施工过程

监督施工过程，确保施工质量和进度，及时处理施工中的问题，避免影响整体进度。

家具选购与搭配

选购合适的家具进行搭配，根据房屋的装修风格和面积选择合适的家具，确保家具的实用性和美观性。

家居配饰与装饰

选择适合的窗帘、床上用品、灯具等，增添房屋的装饰效果，可以摆放一些绿植、艺术品等，增加房屋的生机和活力。

北京旧房翻新装修需要综合考虑预算、设计规划、施工流程等因素。在装修过程中，要遵守施工规范，选择环保材料，监督施工过程，完成后，要选购合适的家具进行搭配，增加家居配饰和装饰，通过旧房翻新装修，可以打造温馨家园，提升居住品质。

在北京进行旧房翻新装修，需要办理一系列的审批手续，以确保装修的合法性和安全性。以下是主要的审批手续：

1. 旧房改造申请：房主需要向村委会提交旧房改造申请，并填写房屋改造申请表，以便开展后续的改造工作。

2. 审核公示：村委会会对申请进行审核，并将符合条件的房屋进行公示，通知市。

3. 审查公示：镇会对村委会提出的申请进行二次审核，并将符合改造条件的房屋报县城乡建设部门，由市公布相应的名单。

4. 核实上报：县城乡建设部门的工作人员会对申请进行重新审核，符合改造条件的，可以启动旧房改造工作。

5. 开工建设：取得土地使用证和规划许可证后，方可开工建设，确保合法开工，避免后续问题。

北京旧房翻新装修的施工流程一般包括以下几个步骤：

1. 拆除：包括墙面、门窗、地面、水管、电线等的拆除。注意在拆除过程中，厨卫墙面防水层可能已被损坏，建议在墙面抹灰后重新做一遍防水。拆除过程中产生的垃圾要及时清理，保持室内干净整洁。

2. 重新设计：对房屋进行重新设计，优化户型布局。注意在重新设计时，如果需要拆除某些墙壁，一定要请专业人员确认是否为承重墙，承重墙不可拆除。

3. 水电改造：包括电路和水管改造。老房子的电线和水管可能老化，需要更换为质量好的ppr管，并进行防水处理。电路改造时，要确保线路连接牢固，符合安全标准。

4. 主体拆改：根据设计图纸进行主体结构拆改，如墙体改造、门窗更换等。注意承重墙不能拆除，以免影响房屋结构安全。

5. 防水处理：在卫生间、厨房等区域进行防水处理，确保防水高度符合标准，并进行闭水试验，检查是否有渗漏。

6. 瓦工施工：包括墙面、地面的瓷砖铺贴，以及吊顶、造型墙等施工。注意瓷砖铺贴要平整，缝隙均匀，墙面处理要光滑。

7. 木工施工：包括吊顶、柜体、门窗等木作施工。注意木工施工要保证结构牢固，美观大方。

8. 油漆工程：包括墙面、木制品等的油漆施工。注意油漆要刷均匀，无色差，墙面要刮腻子打磨光滑。

9. 安装工程：包括橱柜、卫浴五金、地板、门窗等的安装。注意安装要牢固，符合使用要求。

10. 验收：对整体装修进行全面验收，检查是否有遗漏或质量问题。

11. 入住：验收合格后，进行甲醛检测，确认达标后入住。

北京旧房翻新装修的注意事项如下：

1. 做好计划和预算：在开始装修之前，制定一套详细的装修计划，包括水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地面翻新、门窗翻新等。做好资金预算，避免装修过程中增项导致费用超支。

2. 墙体拆改要谨慎：老房子多是砖混结构，墙体起到承重抗震作用。随意拆除承重墙会减弱墙体的承重和抗震能力，造成安全隐患。建议利用后期家居配饰来达到扩张空间的作用，如墙面漆、壁纸或壁布。

3. 水电改造最关键：水电改造是基础且关键的部分。老房子的水管多为镀锌管，存在生锈、漏水的风险，建议更换为PPR管。电路方面，老化的铝线应更换为铜线，以提高导电性能和安全性。

4. 注意隐蔽工程：在施工过程中，要特别注意各种设施的管道、线路、设备是否已经做了密闭试验及电器绝缘、电阻测试，确保连接牢固，接头做法符合要求。

5. 门窗更新需慎重：如果门窗的材质和款式还行，只需重新涂漆即可焕然一新。但如果出现起皮、变形、表面漆膜脱落等问题，建议更换新门窗。

6. 防水问题不能忽略：卫生间和厨房的防水处理非常重要，建议重新做防水处理，确保不漏水。

7. 选择环保材料：在翻新过程中，选择环保材料和节能设备，减少对环境的影响，同时降低长期的能源消耗。

8. 合理规划空间布局：旧房翻新不仅是对硬装修的改造，更是对整个家进行重新设计的机会。合理规划空间布局，可以让家更加舒适和实用。

9. 控制预算：制定一个合理的预算，包括材料费、人工费、设计费等，避免在翻新过程中出现财务压力。