写字楼作为商业办公的重要场所，其装修设计不仅要考虑美观性，更要注重实用性和效率。那么，装修写字楼时，一般实用面积究竟是多少呢？

写字楼的实用面积，即具体可使用的面积，是套内使用面积，通常会小于建筑面积。建筑面积包括净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积，如大堂、设备层、避难层、电梯、楼梯、墙身厚度、垃圾房、洗手间等。而实用面积则是指去除这些公用部分后，具体可供办公使用的面积。

在装修写字楼时，实用面积的大小应根据办公需求进行合理规划。这包括办公用房、会议室、接待室等区域的设计。例如，专用办公室应确保每人使用面积不小于4平方米，会议室可根据用户数量和桌椅设置确定使用面积。同时，要合理规划办公区与休息区的分隔，提供合理的储物空间，使办公环境更加整洁和有序。

值得注意的是，写字楼的装修设计不仅要考虑实用面积，还要注重功能性、安全性、色彩搭配、节能环保等方面。例如，要预留足够的电源插座和网络接口，以满足办公设备和网络设备的需求；装修要符合相关的消防、安全标准；选择适宜的颜色搭配，营造积极向上、舒适宜人的办公氛围；选择绿色环保材料，合理设计采光和通风系统，减少能源消耗。

综上所述，装修写字楼时，实用面积的大小应根据具体办公需求进行合理规划。同时，要注重装修设计的实用性和效率，为员工提供一个舒适、高效、安全、环保的办公环境。这不仅有助于提升员工的工作效率和满意度，还能展现公司的现代化形象和文化价值。